Über Mellangården

Mellangården

Ein Landhaus, in einem Baustil, dessen Wurzeln im zweiten Teil des 18. Jahrhunderts zu finden sind. Um die Jahrhundertwende waren diese Häuser mit ihrer waagerechten, gefasten Spundschalung charakteristisch für diese Zeit. Die ansprechend eingefassten Fenster und die Spiegeltüren drücken auch heute noch die Freude am Tischlerhandwerk aus. In Schweden
heißen sie „snickarglädje“ – gemeint sind die Verzierungen am Balkon, die Fenstereinfassungen und die Giebelkreuze, die uns ahnen lassen, mit wie viel Liebe zum Detail die Generationen vor uns gebaut haben. Hier ist die Zeit praktisch stehen geblieben.

Erklärung der technischen Daten

Alle angegebenen Abmessungen entsprechen den schwedischen Normen. Ihr Verkäufer informiert Sie darüber, was in Deutschland anders ist.

Nutzfläche

Dies ist die gesamte Fläche innerhalb der Außenwände in allen Geschossen. Zur Nutzfläche gehören auch Flächen zum Beispiel für Küchenschränke, Kleiderschränke und Warmwasserbereiter.

Grundfläche

Die Fläche, die das Haus auf dem Grundstück einnimmt. Dabei handelt es sich im Allgemeinen um eine Projektion des Hauses von oben. Balkone werden mit zur Grundfläche gerechnet, wenn deren Unterseite weniger als 3 m weit auf das Grundstück ragt. Die Grundfläche ist ein wichtiger Wert, der angibt, in welchem Umfang ein Grundstück bebaut werden darf. Dieser Wert ist dem Bebauungsplan zu entnehmen.

Gebäudehöhe

Die Höhe von der mittleren Ebene des Grundstückes bis zum Schnittpunkt zwischen der Fassadenfläche und einer Ebene, die mit einer Neigung von 45° zum Gebäude hin das Dach des Gebäudes berührt. Meist stellt die Fassade zur Straßenseite hin die Berechnungsgrundlage dar. Die Gebäudehöhe ist ein schwieriges Konzept; sprechen Sie im Falle von Unklarheiten gern mit unseren Verkäufern.

Zimmeranzahl

Damit ein Raum als „Zimmer“ zählt, muss er bewohnbar sein und dazu eine Fläche von mindestens 7 m² und ein Fenster haben. Bad und Waschküche gelten in einem Haus nicht als Zimmer, und die Küche wird stets separat genannt.

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Ein erster Schritt auf dem Weg zum neuen Haus kann ein Gespräch mit einem Eksjöhus-Vertriebspartner sein. Sie können einen Beratungstermin unabhängig davon vereinbaren, ob Sie bereits ein bebaubares Grundstück haben oder nicht. Unsere Beratung ist kostenlos und unverbindlich. Füllen Sie das Formular aus und wir melden uns baldmöglichst bei Ihnen.

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Preisanfrage Mellangården

Ein Haus zu einem Festpreis anzubieten ist schwierig. Die Gesamtkosten sind davon abhängig, wo Sie bauen wollen und wie das Grundstück aussieht. Auch die Preise von Handwerkern und Bauunternehmen unterscheiden sich von Region zu Region. Wenn Sie das Formular ausfüllen, können wir Ihnen zumindest eine preisliche Größenordnung für ein Haus nach Ihren Wünschen nennen.

Mellangården

Nutzfläche
189 m²
Geschosse
2
Zimmeranzahl
6 Zimmer und Küche

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    Mellangården

    Grundriss

    Johan Nycroft

    Was sich der Architekt bei Mellangården gedacht hat

    Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein Wohnzimmer, ein geräumiger Hauswirtschaf tsraum mit Nebeneingangstür, ein Gäste-WC mit Dusche und ein zusätzliches Schlaf- oder Arbeitszimmer. Der großzügige Wohnraum mit Fenster in drei Himmelsrichtungen bietet auch noch genug Platz für einen echten schwedischen Kachelofen. Das obere Stockwerk mit seinen drei großen Schlafzimmern, eines davon mit begehbaren Kleiderschrank und Fenster, schaff t Lebens- und Freiraum für die ganze Familie. Hier befindet sich außerdem noch der in Schweden typische Gemeinschaf tsraum für alle Bewohner. Mit direktem Zugang zum Balkon einer der schönsten Räume des Hauses.

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