Der Vertrag für dein Haus ist unterschrieben. Ein großer Moment.
Und oft kommt danach direkt die Frage:
„Wie geht es jetzt eigentlich weiter?“
Genau darum geht es hier.
Wir nehmen dich Schritt für Schritt mit durch die Zeit nach der Vertragsunterzeichnung – damit du weißt, was passiert, wann Entscheidungen anstehen und wer dich begleitet.
1. Bauzeichnungen und Kostenaufstellung
Nach dem Vertrag beginnt die detaillierte Planung deines Hauses.
Aus den ersten Entwürfen entstehen Schritt für Schritt die finalen Bauzeichnungen.
Parallel dazu wird eine verbindliche Kostenaufstellung erstellt.
Am Ende dieser Phase steht dein individuell geplantes Haus – abgestimmt auf deine Wünsche und dein Grundstück.
Diese Zeichnungen bilden die Grundlage für alles Weitere.
Am Ende dieser Phase steht dein individuell geplantes Haus, abgestimmt auf deine Wünsche und dein Grundstück. Diese Zeichnungen bilden die Grundlage für alles Weitere.
Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, die Finanzierung final zu klären und den Bauvertrag zu unterschreiben. Dein Eksjöhus-Partner unterstützt dich dabei mit den notwendigen Unterlagen, Kalkulationen und Erfahrungswerten für Gespräche mit der Bank.
2. Vermesser und Lageplan
Sobald die Bauzeichnungen fertig sind, benötigst du einen amtlichen Lageplan.
Dafür beauftragst du einen Vermesser aus deiner Region.
Der Vermesser erstellt:
• Den Lagen- und Höheplan
• Die genaue Position des Hauses auf dem Grundstück (Einordnung)
• den amtlichen Lageplan
Diese Unterlagen sind gesetzlich vorgeschrieben und notwendig für den Bauantrag.
Lokale Vermesser kennen die Katasterbehörden vor Ort und können den Prozess oft beschleunigen.
3. Genehmigungsplanung und Bauantrag
Jetzt wird dein Bauantrag vorbereitet. Die Eksjöhus-Partner in Deutschland arbeiten dafür mit eigenen Architekten und Bauplanern zusammen. Sie ergänzen die Hausplanung um alle erforderlichen Angaben, zum Beispiel:
• Höhenplanung
• Entwässerungsplanung
• technische Ergänzungen für die Behörde
Du erhältst eine vollständige Baumappe mit allen Unterlagen, die du beim Bauamt einreichst. Die Baugenehmigung dauert in der Regel etwa 3 Monate, je nach Region.
4. Planung parallel zum Bauantrag
Während der Bauantrag läuft, kannst du viele Entscheidungen bereits treffen:
• Küchenplanung
• Treppenplanung
• Sanitärplanung
• Bemusterung (z. B. Dachziegel, Hausfarbe, Materialien)
Dein Eksjöhus-Partner koordiniert diese Schritte und begleitet dich durch die Entscheidungen.
5. Bestellung des Hauses
Sobald die Baugenehmigung vorliegt, wird dein Haus in Schweden bestellt.
Vor der Bestellung wird eine umfangreiche Checkliste gemeinsam durchgegangen, damit alle Details stimmen.
Bis zur endgültigen Bestellung sind noch kleinere Anpassungen möglich. Sobald die Bestellung bestätigt ist und ein Liefertermin seitens Eksjöhus kommuniziert wurde, sind keine Änderungen mehr möglich.
Das sorgt für Planungssicherheit und Qualität.gesetzt werden.
6. Lieferzeit und Bauvorbereitung
Die Lieferzeit für dein Haus beträgt etwa 4 Monate.
In dieser Zeit passiert viel auf deinem Grundstück:
- Abrissarbeiten (falls nötig)
- Baumfällarbeiten (falls nötig)
- Erdarbeiten / Bodenaustausch (gem. Baugrundgutachten, das vom Bauherrn zu erstellen ist)
- Erschließungsarbeiten (insbesondere die Vorbereitung der Versorgungsanschlüsse Wasser und Elektro)
- Errichtung der Bodenplatte
Gleichzeitig unterstützt dich dein Eksjöhus-Partner bei der Bauvorbereitung, zum Beispiel bei:
- Baustrom
- Bauwasser
- Baumischcontainer / Entsorgung
- Baustellentoilette
- Bauversicherungen
Viele Bauherren nutzen dafür unser vorbereitetes Baupaket.
7. Hauslieferung und Bauphase
Wenn die Vorbereitungen abgeschlossen sind, heißt es warten auf das Haus aus Schweden. Nun wird noch das Gerüst gestellt und die Schwellen montiert. Pünktlich am Morgen des avisierten Liefertages positioniert sich der Kran auf dem Grundstück und die 18m langen LKWs aus Schweden rollen an (in der Regel insgesamt 3-4 LKWs, 2 pro Tag nacheinander).
Dein Haus wird nun montiert mit dem Ziel am Ende der ersten Bauwoche regendicht zu sein.
Jetzt wird sichtbar, was zuvor geplant wurde.
Anschließend folgt die weitere Bauausführung einschließlich Innenausbau vor Ort bis zur Fertigstellung deines Hauses.
8. Bau & Abnahme
Kurz vor dem Einzug findet eine Bauabnahme statt. Sie dient dazu, Qualität zu sichern und offene Punkte frühzeitig zu klären.
Dann ist es soweit: Dein Haus ist fertiggestellt und du kannst einziehen.
Ein letzter Gedanke
Hausbau ist ein großer Schritt.
Deshalb ist unser Ziel bei Eksjöhus nicht nur ein gutes Haus, sondern ein klarer, verlässlicher Weg dorthin. Und wir gehen jeden Schritt mit dir!
Wenn du Fragen hast: Sprich deinen Eksjöhus Partner an. Dafür ist er da!
